INSCRIPCIÓN DE FRACCIONAMIENTOS ANTE EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN E INFORMACIÓN GEOGRÁFICA PARA EL DESARROLLO URBANO (SEPIGDU)


Descripción.

Trámite señalado por el artículo 11 fracc. XXIII, artículo 47, 83, 133,154y 156 Fracc. VIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, donde se establece el Sistema Estatal de Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano, como el instrumento rector de las actividades de planeación, gestión, realización de proyectos y administración en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano, atribuciones a cargo de esta Secretaría (SEDUMA)

Dependencia.

Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente / Dirección de Operación Urbana

 

Tipo de trámite Clasificación Impacto
Obligación Legal Ciudadanía

 

Domicilio

Municipio Dirección
Victoria Centro Gubernamental de Oficinas Parque Bicentenario, Prolongación Praxedis Balboa y Libramiento Naciones Unidas, piso 6, Ciudad Victoria Tamaulipas

 

Información de Contacto

Área   Teléfono/Fax email
Dirección Operación Urbana Lic. Jesus Gonzalez Karam
834 1078621 Ext. 42718 y 43721
jesus.gonzalezk@tam.gob.mx

 

Usuario Costo Requisitos
Personas físicas y morales Conforme el Artículo 82 fracción II de la Ley de Hacienda para el Estado de Tamaulipas, equivalente a 1.5% (0.015) una vez el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización, (96.22 valor por UMA) mismo que será calculado por metro cuadrado o fracción del área del predio. PERSONAS FISICAS Y MORALES: A1. Solicitud de registro en el Sistema Estatal de Planeación e Información Geórgica y Desarrollo Urbano dirigida al Ing. Gilberto Estrella Hernández Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, con la exposición de motivos y documentos que acompaña para sustentar la propuesta de inscripción de fraccionamiento. A2. Poder del representante legal en caso de no tramitar el propietario A3. Copia de acta constitutiva de la empresa A4. Copia Certificada del Título que acredite la propiedad, debidamente inscrita en el Instituto Registral y Catastral; (Incluyendo el Certificado de Inscripción en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas y libre de gravamen) A5. Juego de cuatro planos originales de lotificación como mínimo, debidamente autorizados por el Cabildo Municipal, que contengan cuadro de áreas, cuadro de construcción con coordenadas georreferenciadas, porcentaje de usos y destinos del suelo, así como el número total de lotes considerando su destino, y una copia certificada del mismo. A6. Dos planos originales de rasantes aprobados A7. Copia certificada de Acuerdo de Cabildo de aprobación del fraccionamiento, en congruencia con lo establecido en el Código Municipal para el Estado de Tamaulipas A8. Archivo electrónico con proyecto de lotificación georreferenciado (Coordenadas en Sistema WGS84, zona 14N) en formato pdf,.dwg/.dxf y en formato .shp, separados por capas cada uno de estos. A9. Copia del plano de acceso, en caso de contar con un acceso especial para la incorporación vehicular a la traza de movilidad urbana del sector, y que para su caso requiera el proyecto geométrico del acceso. A10. Estudio de impacto vial del sector. A11. Estudio hidrológico. A12. Estudio de mecánica de suelos. A13. Copia del Resolutivo de Impacto Ambiental emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente. A14. Copia de carta del organismo que demanda la afectación en su caso, donde se expone los motivos y derechos de vía adquiridos para determinar su procedencia ( C.F.E., PEMEX, CONAGUA, ETC.) B. Pago de los Derechos correspondientes por la inscripción en el Sistema Estatal de Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano conforme el Art. 82 fracción II, debiendo efectuar su cálculo en base a 1.50 por ciento de una vez el valor diario de la Unidad de Medida de Actualización por metro cuadrado de la superficie total del predio. C. Constancia de No Adeudo.

Formas de Pago:

Efectivo, Transferencia Electrónica, Cheque Certificado

 

Comprobante a obtener:

Acuerdo de Inscripción en el SEPIGDU

 

Medios de Presentación:

. Escrito libre, Formato descargable

 

Formatos.

SEPIGDU_INSCRIPCIÓN_DE_FRACCIONAMIENTOS_ANTE_EL_SISTEMA_ESTATAL_DE_PLANEACION_E_INFORMACION_GEOGRAFICA_PARA_EL_DESARROLLO_URBANO.DOCX

 

Tiempo De Respuesta.

30 días hábiles con posibilidad de prórroga en caso de observaciones

 

Liga para realizar el pago de derechos.

https://finanzas.tamaulipas.gob.mx/pago-de-contribuciones/medio-ambiente.php

 

Horario De Atención:

De 8:00 a 15:00 horas.

 

Vigencia.

1 año.

 

Dirigido:

Ciudadanía.

 

Fundamento Jurídico:

Para la Inscripción de Fraccionamientos ante el Sistema Estatal de Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano (SEPIGDU) se encuentra en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas, en el Artículo 154, 179 Y 210. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO, Artículos 10 fracciones IX y XVIII, 22, 26, 47,48, 62, 86 y 87. Ley Orgánica de la Administración Pública del estado de Tamaulipas Art; 36 fracc. I y II Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas artículo 11 fracc: XXIII, XXX, XXXII y XXXII, artículos 47, 83, 133,154 y 156 Fracc: VIII. Lineamientos para los Tramites y Servicios de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Gobierno del Estado de Tamaulipas, para el CRU, Lineamientos Tercero, Cuarto, Quinto y Sexto, para la CONSTANCIA DE NO ADEUDO lineamiento séptimo. Publicados en el Periódico Oficial del Estado de Tamaulipas. Tomo CXLVI publicado el 23 de febrero del 2021.

 

Justificación Legal Del Cobro:

Se indica en el artículo Art. 11 de la Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas Artículo 82 de la Ley de Hacienda para el Estado de Tamaulipas.

 

Lineamientos:

«1.-Los establecidos por el Art. 179 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas; Las licencias para dividir, subdividir, fusionar, re lotificar o fraccionar uno o varios predios, deberán inscribirse en el Instituto Registral y Catastral. Para el caso de los fraccionamientos bajo cualquier régimen de propiedad, es necesario contar con la inscripción en el Sistema Estatal de Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano. Para la obtención de la inscripción en el Sistema Estatal, el solicitante deberá acompañar, para el caso de fraccionamientos:» a) Solicitud firmada por el propietario o apoderado b) Copia certificada del título de propiedad inscrita en el Instituto Registral y Catastral c) Copia de carta poder como representante legal de quien se trate y con poder suficiente para ejercer actos administrativos para escuchar y recibir notificaciones d). Juego de cuatro planos originales de lotificación, debidamente autorizados por el Cabildo Municipal, que contengan cuadro de áreas, cuadro de construcción con coordenadas georreferenciadas, porcentaje de usos y destinos del suelo, así como el número total de lotes considerando su destino, y una copia certificada del mismo; e). Dos planos originales de rasantes aprobados; f) Archivo electrónico con proyecto de lotificación georreferenciado y curvas de nivel; g) Copia certificada de Acuerdo de Cabildo de aprobación del fraccionamiento, en congruencia con lo establecido en el Código Municipal para el Estado de Tamaulipas h) Copia de los estudios de impacto vial, hidrológico, así como el resolutivo de impacto ambiental, según sea el caso, en documentos impresos, y electrónicos; i) Oficios de derechos federales o estatales de vías de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional del Agua, estableciendo las afectaciones al desarrollo cuando se trate del caso, y las demás que indique la autoridad; y j) Pago de los derechos correspondientes. 2.-Para el caso de Planes o Programas, la inscripción se efectuara según las disposiciones establecidas por el Art. 83 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas; la solicitud se acompañará de: b)Dictamen de Congruencia c) Periódico Oficial en donde aparezca publicada la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano d)Planos Cartográficos correspondientes e) Texto de la actualización del Programa de Desarrollo Urbano f)Acuerdo de Cabildo de la actualización de Aprobación del Programa Municipal g)Respaldo de lo anterior digitalizado h)Todos los demás que la autoridad le requiera 3.-Para los Fraccionamientos de cualquier tipo los establecidos en el Art. 69 de la Misma Ley a) Solicitud b) Constancia de uso de suelo c) Factibilidad para la introducción de los servicios públicos emitidos por los organismos operadores de agua potable alcantarillado sanitario y energía eléctrica d) Dictamen de Protección Civil Municipal en donde establezca que no existe riesgo para el uso habitacional uso de suelo e)Copia certificada del Título que acredite la propiedad del predio f) Juego de cuatro planos de lotificación, debidamente autorizados por el Cabildo Municipal, que contengan cuadro de áreas, coordenadas georeferenciadas, porcentaje de usos y destinos del suelo; g)Plano de rasantes aprobado; h) Archivo electrónico con proyecto de lotificación georeferenciado y curvas de nivel i)Copia certificada de Acuerdo de Cabildo de aprobación del fraccionamiento j)Copia de los estudios de impacto vial, hidrológico así como el resolutivo de impacto ambiental, k) Copia de oficios de derechos federales o estatales de vías de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional del Agua, estableciendo las afectaciones al desarrollo cuando se trate del caso. l)Pago de los Derechos correspondientes por la Inscripción en el SEPIGDU conforme el Art. 82, fracción II de la Ley de Hacienda de Gobierno del Estado, la cual estipula el equivalente a 1.5 % de una vez el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización por m2 de la superficie total del predio. m) Todos aquellos que la autoridad le solicite

 

Criterios de Resolución:

  1. a) La Subsecretaría prevendrá al promovente si existen faltas u omisiones en los requisitos o en la documentación las cuales pueden ser corregidas en los términos concedidos en caso de que no presente dicha información se desechará el trámite

 

Casos en los que debe o  puede realizar el trámite:

En los casos de los programas de Desarrollo Urbano, la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente evalúa, sanciona y autoriza que el contenido de los programas respecto a las disposiciones legales y del Sistema Estatal y resulten factibles para su inscripción. En los casos de fraccionamientos, este trámite permite que el Gobierno del Estado a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente autorice a toda persona física o moral cuya actividad esté relacionada con el fin de dividir un predio mayor a diez mil metros cuadrados o que siendo igual o menos, requiera de la apertura de una o más vías para dar acceso a los lotes resultantes, con objeto de enajenarlos en porciones de terreno individuales como acción de crecimiento urbano.

 

Objetivo que se busca en caso de requerir inspección o verificación.

Para emitir un Acuerdo de inscripción, se deberá realizar una inspección para verificar que no existan cambios en el diseño del fraccionamiento conforme resulto aprobado por el municipio y sancionado por la Secretaria

 

Quejas y denuncias.

Departamento de Atención a Quejas y Denuncias, Contraloría Gubernamental
Responsable Domicilio Teléfono/Fax
Centro de Oficinas Gubernamentales Parque Bicentenario Prol. Blvd. Praxedis Balboa Esq. Lib. Naciones Unidas, Planta Baja. (834) 107-8699 ext:43657
Organo de Control en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Responsable Domicilio Teléfono/Fax
Centro de Oficinas Gubernamentales Parque Bicentenario Prol. Blvd. Praxedis Balboa Esq. Lib. Naciones Unidas, Piso 16
Sitio WEB https://www.tamaulipas.gob.mx/quejasydenuncias/ Línea 070
Telefóno 800 58 111 00

 

 

 


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