DICTAMEN DE IMPACTO URBANO


La presente documentación deberá de presentarse  en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, en las oficinas localizadas en el Parque Bicentenario, Centro Gubernamental de Oficinas Planta Baja en “Ventanilla Única de Desarrollo Urbano”, con dirección Prolongación Boulevard  Praxedis Balboa con Lib. Naciones Unidas, en Cd. Victoria, Tamaulipas.

 

Requisitos:

  • Solicitud dirigida al Ing. Gilberto Estrella Hernández, Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, con la exposición de motivos y documentos que acompaña para sustentar la propuesta del proyecto de fraccionamiento.
  • Copia simple de escrituras.
  • Copia simple del acta constitutiva de la sociedad o empresa de que se trate.
  • Carta poder como representante legal de quien se trate y con poder suficiente para ejercer actos administrativos, escuchar y recibir
  • Uso de suelo emitido por el área de Obras Públicas y Desarrollo Urbano o la instancia correspondiente respecto del Ayuntamiento correspondiente.
  • Factibilidad de agua y drenaje emitida por el organismo operador de los servicios (COMAPA).
  • Factibilidad de energía eléctrica por el organismo operador del servicio (C.F.E.).
  • Dictamen de protección civil en el que se establezca que no existe riesgo en el uso de suelo para su uso habitacional.
  • Presupuesto de todos los derechos que por la autorización del fraccionamiento se deban cubrir y de inversión para obras de urbanzación.
  • Copia del plano de Curvas de Nivel, así plano Georeferenciado ligado a la red geodesica nacional, con su cuadro de áreas y coordenadas georeferenciadas (archivo digital del plano), y su localización en Google.
  • Copia del plano de rasantes propuesto, incluyendo banco de nivel, las pendientes finales de proyección indicando con flecha su sentido y pendiente en cada vialidad, así como indicar cadenamientos a cada 20 m. con sus elevaciones finales de rasantes
  • Dos copias del plano de lotificación propuesto, el cual incluirá:

cuadro de áreas totales.

cuadro de manzanas con sumatorias parciales por manzana.

lotificación de manzanas incluyendo su número de manzana y lote.

en cada lote incluir dimensiones del lote (superficie, frente y  fondo), así como el lote tipo.

total de lotes habitacionales.

total de lotes comerciales.

total de lotes de donación.

total de lotes regulares.

total de lotes irregulares.

corte de secciones de vialidades proyectadas, incluyendo acceso.

nombre de calles.

afectaciones en caso de presentar incluyendo su superficie.

identificar el área de donación mediante la leyenda correspondiente a el área que se trate, en su área correspondiente poner “área verde” o “área de equipamiento” con su superficie contenida.

la ubicación o localización del predio respecto a la zona de que se trata  ( en proporción al cuadro de área de firmas)

cuadro de sellos y espacio para firmas con los nombres de las autoridades del ayuntamiento correspondiente.

dejar espacio para sello del sistema estatal de planeación e información geográfica de desarrollo urbano (aprox. de 18 cm. x 13 cm.)

 

  • Archivo electrónico del proyecto de lotificación, plano georeferenciado, incluyendo plano de curvas de nivel, plano de rasantes finales, de estructura vial de pavimentos y señalización.
  • Copia del plano de acceso, en caso de contar con un acceso especial para la incorporación vehicular a la traza de movilidad urbana del sector, y que para su caso requiera el proyecto geométrico del acceso.
  • Estudio de impacto vial del sector.
  • Estudio hidrológico.
  • Estudio de mecánica de suelos.
  • Estudio de Impacto Ambiental
  • Carta del organismo que demanda la afectación en su caso, donde se expone los motivos y derechos de vía adquiridos para determinar su procedencia y sus limites.
  • Pago de los Derechos correspondientes por emisión del Dictamen de Impacto Urbano conforme el Art. 82 Fracc. I de la Ley de Hacienda de Gobierno del Estado, la cual estipula el equivalente a 100 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización.

NOTA: ESTA SUBSECRETARIA SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR ALGÚN OTRO DOCUMENTO EN  FUNCIÓN DE RESOLVER CUESTIONAMIENTOS DE CARÁCTER TÉCNICO O LEGAL.

 


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  • 11 de agosto de 2018
  • Prensa, Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
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