DICTAMEN DE IMPACTO URBANO PARA OBRAS DE CONTROL URBANO


La presente documentación deberá de presentarse  en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, en las oficinas localizadas en el Parque Bicentenario, Centro Gubernamental de Oficinas Piso 16, con dirección Prolongación Boulevard  Praxedis Balboa con Lib. Naciones Unidas, en Cd. Victoria, Tamaulipas.  

  • Solicitud dirigida al Ing. Gilberto Estrella Hernández, Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, con la exposición de motivos y documentos que acompaña para sustentar la propuesta del proyecto de fraccionamiento.
  • Copia simple de escrituras.
  • Copia simple de Certificado de Libertad de gravamen con no más de 30 días de haber sido expedido
  • Copia simple del acta constitutiva de la sociedad o empresa de que se trate.
  • Carta poder como representante legal de quien se trate y con poder suficiente para ejercer actos administrativos, escuchar y recibir
  • Contrato de arrendamiento en su caso ( cuando se trate de rehabilitación de una construcción)
  • Uso de suelo emitido por el área de obras públicas y desarrollo urbano o la instancia correspondiente respecto del Ayuntamiento correspondiente donde se identifique de factible  la congruencia del proyecto pretendido.
  • Factibilidad de agua y drenaje emitida por el organismo operador de los servicios (COMAPA).
  • Factibilidad de energía eléctrica por el organismo operador del servicio (C.F.E.).
  • Dictamen de protección civil en el que se establezca que no existe riesgo en el uso de suelo para su uso habitacional.
  • Copia del plano de Curvas de Nivel, así plano Georeferenciado ligado a la red geodésica nacional, con su cuadro de áreas y coordenadas georeferenciadas (archivo digital del plano), y su localización en Google.
  • Anteproyecto del proyecto u obra de que se trate y su memoria descriptiva general.
  • Copia del plano de rasantes propuesto, incluyendo banco de nivel, las pendientes finales de proyección indicando con flecha su sentido y pendiente en cada vialidad en su caso o área vehicular, así como indicar cadenamientos a cada 20 m. con sus elevaciones finales de rasantes
  • Planos del componente del proyecto arquitectónico debiendo incluir el CAS, COS y CUS en el mismo, metros cuadrados de construcción por nivel y totales generales:
  • Plano de predio del proyecto (ubicación y localización);
  • Planta de conjunto;
  • Plano de plantas arquitectónicas;
  • Plano de elevaciones arquitectónicas; y
  • Plano de cortes arquitectónicos o secciones
  • Planos constructivos:
  • Plano georeferenciado y topográfico;
  • Plano de cimentaciones;
  • Plano estructural y losas de entrepiso;
  • Plano de urbanización; y
  • Plano de detalles constructivos en su caso y de obras especiales que se requieran en el proyecto

Todos los planos deberán de estar debidamente firmados por los directores responsables de obra y los corresponsables relativos a seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico, y de instalaciones.

  • Copia del plano de acceso, en caso de contar con un acceso especial para la incorporación vehicular a la traza de movilidad urbana del sector, y que para su caso requiera el proyecto geométrico del acceso.
  • Estudio de impacto vial del sector.
  • Estudio hidrológico.
  • Estudio de mecánica de suelos.
  • Estudio de Impacto Ambiental
  • Carta del organismo que demanda la afectación en su caso, donde se expone los motivos y derechos de vía adquiridos para determinar su procedencia.
  • Archivo electrónico en CD o memoria usb del proyecto integral de planos, memorias descriptivas, y estudios generales.

Pago de los Derechos correspondientes por emisión del Dictamen de Impacto Urbano conforme el Art. 82 de la Ley de Hacienda de Gobierno del Estado, la cual estipula el  equivalente a 100 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización.

NOTA: ESTA SUBSECRETARIA SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR ALGUN OTRO DOCUMENTO EN  FUNCIÓN DE RESOLVER CUESTIONAMIENTOS DE CARÁCTER TÉCNICO O LEGAL.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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