DERECHO DE PREFERENCIA


Descripción.

Trámite que establece el artículo 11 fracción  XXXIII y 116 de la Ley de Asentamiento Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado, y que deberá realizar toda persona física cuya actividad esté relacionada con el fin de enajenar la primera venta de todo predio ejidal y que pudiera ser interés para el Gobierno del Estado en materia de adquirir reservas territoriales.

Dependencia.

Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente / Dirección de Operación Urbana

Tipo de trámite Clasificación Impacto
Obligación

 

Público en General Ciudadanía

 

Domicilio

Municipio Dirección
Victoria Centro Gubernamental de Oficinas Parque Bicentenario, Prolongación Praxedis Balboa y Libramiento Naciones Unidas, piso 6, Ciudad Victoria Tamaulipas

 

Información de Contacto

Área   Teléfono/Fax email
Dirección de Operación Urbana Lic. Jesús González Karam
834 107 8621 EXT 42718 / 43721
N/A

 

Usuario Costo Requisitos
Ciudadano 289.00 (Doscientos ochenta y nueve pesos 00/100 M.N.) equivalente a 3 UMAS (Valor diario de la Unidad de Medida de actualización) conforme el Art. 82 Fracc. III, Ley de Hacienda del Estado. PERSONAS FISICAS Y MORALES: A1. Presentar oficio de la solicitud dirigido al Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, para la respuesta al Derecho de Preferencia y adjuntar documentación requerida incluyendo en esta el precio de venta por m2, ya que la Federación, las entidades federativas, y los municipios tendrán en los términos de las leyes federales y locales correspondientes. A2. Poder del representante legal en caso de no tramitar el propietario Incluyendo datos personales para contacto como, dirección, teléfono, o en su caso dirección de correo electrónico, que servirá para cualquier consulta y entrega de documento final. B1. Plano Doble Carta del predio, el cual debe incluir las coordenadas de la ubicación real del mismo, y su posicionamiento con referencia al centro al centro de población más próximo. (Art. 116 de la LAHOTYDU) B2. Copia simple de Título de propiedad. B3. Pago de los Derechos correspondientes por emisión del por derecho de preferencia o derecho de tanto conforme el Art. 82 inciso b), Fracc. III, de la Ley de Hacienda de Gobierno del Estado, la cual estipula el equivalente a tres veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización, por la expedición de Constancias para dar respuesta de emisión. C1. Las copias deberán de entregarse de manera legible, no se recibirá documentación ilegible.

 

 

Formas de Pago:

Efectivo, Transferencia Electrónica, Cheque Certificado

 

Comprobante a obtener:

Oficio sobre el Derecho de preferencia del Gobierno del Estado

 

Medios de Presentación:

Escrito libre, Formato descargable

 

Formatos.

DERECHO_DE_PREFERENCIA.docx

 

Tiempo De Respuesta.

30 días hábiles con posibilidad de prórroga en caso de observaciones.

 

 Liga para realizar el pago de derechos.

https://finanzas.tamaulipas.gob.mx/pago-de-contribuciones/medio-ambiente.php

 

Horario De Atención:

De 8:00 a 15:00 horas

 

Vigencia.

Indefinido

 

Dirigido:

Ciudadanía y Servidor Público

 

Fundamento Jurídico:      

Ley General de Asentamientos humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; art.84 Ley Orgánica de la Administración Pública del estado de Tamaulipas Art; 36 fracc. I y II Ley Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado art. 11 Fracc. XXXIII y art. 116 Ley Agraria art. 89 Ley de Hacienda para el Estado de Tamaulipas Art. 82 fracción III Lineamientos para los Tramites y Servicios de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Gobierno del Estado de Tamaulipas, para la CONSTANCIA DE NO ADEUDO lineamiento séptimo. Publicados en el Periódico Oficial del Estado de Tamaulipas. Tomo CXLVI publicado el 23 de febrero del 2021.

 

Justificación Legal Del Cobro:

Se establece en la Ley de Hacienda para el Estado de Tamaulipas en el Artículo 82, Fracción III

 

Lineamientos:

Los establecidos por el Art. 116 de la Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado. a) solicitud en escrito libre dirigido al Gobernador del Estado b) Constancia del Título que acredite la propiedad c) Plano doble Carta del predio.-  d) Pago de los derechos correspondientes.

 

Criterios de Resolución:

  1. a) La Subsecretaría prevendrá al promovente si existen faltas u omisiones en los requisitos o en la documentación las cuales pueden ser corregidas en los términos concedidos en caso de que no presente dicha información se desechará el trámite.

 

Casos en los que puede o debe realizarse el trámite:

Este trámite permite que el Gobierno de Estado por conducto de la secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente en ejercicio del Derecho de Preferencia, proceda a la adquisición de terrenos Ejidales comprendidos en las zonas de reserva para el crecimiento, cuando vayan a ser objeto de enajenamiento a título oneroso, de acuerdo al Art. 11 fracc. XXXIII de Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas.

 

Objetivo que se busca en caso de requerir inspección o verificación.

La verificación física le permite determinar según la ubicación y situación topográfica, del predio si hay viabilidad para la adquisición del predio, que se encuentre situado en áreas que sean susceptibles para el crecimiento urbano.

 

Información a Conservar para fines de acreditación, Inspección o Verificación.

La presentación del oficio de respuesta expedido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente le permite al usuario dar cumplimiento a las disposiciones legales de la Ley Agraria artículo 89 y articulo 84 de la Ley General de Asentamientos Humanos, y le permitirá continuar con el procedimiento para la enajenación de la parcela.

 

Quejas y denuncias.

 

Departamento de Atención a Quejas y Denuncias, Contraloría Gubernamental
Responsable Domicilio Teléfono/Fax
Centro de Oficinas Gubernamentales Parque Bicentenario Prol. Blvd. Praxedis Balboa Esq. Lib. Naciones Unidas, Planta Baja. (834) 107-8699 ext:43657
Organo de Control en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Responsable Domicilio Teléfono/Fax
Centro de Oficinas Gubernamentales Parque Bicentenario Prol. Blvd. Praxedis Balboa Esq. Lib. Naciones Unidas, Piso 16
Sitio WEB https://www.tamaulipas.gob.mx/quejasydenuncias/ Línea 070
Telefóno 800 58 111 00

 


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